Видео

За 5 минут можно было это все рассказать

Очень интересный диалог,нужные вопросы,особенно для тех,кто хочет начать данную деятельность.Закрыть все свои вопросы! Браво!

Интересный разговор. По моему надо сила чтобы служить самое главное. Развиватся надо медленно обшеством

Федералы сначала врут продавцам, что у них есть покупатель, чтобы собрать большой магазин квартир. Он может и есть, но не по цене собственника. И это точно не Лучший Покупатель, которого ранее учил искать уважаемый Феликс Альберт. Потом врут покупателю, что у них все квартиры на рынке. Квартиры без псевдо договора покупатель не увидит - агенту это не выгодно. Далее, чтобы собрать трафик идут в ход утки в федеральном масштабе, что тоже обман. В итоге такой агент - рыбак, который мутит воду и именно его деятельность создает проблемы для продавцов и покупателей. Такой риэлтор в итоге не несёт пользы ни покупателю ни продавцу и является той самой прокладкой, за которую риэлторов так любит народ. Ну и берет и с того и с другого, не оказывая полноценную услугу в принципе. В этой ситуации нет смысла вкладываться в повышении спроса на каартиру, ведь потом придет покупатель, который тебе заплатит за снижение цены. Как бизнес - гениально, как и любой другой проект детей лейтенанта Шмидта. Но продавцов искренне жаль:платить за Целенаправленное снижение агентом цены на его квартиру, чтобы он еще и с покупателя взял... Ну это же 💼👔👖и ничего личного)

Геленджик предлагает за телефон покупателя 30-50% об этом умении работать с покупателем идет речь?

Без покупателей сделок нет? А без продавцов есть? 😂 А сегодняшний покупатель- это не вчерашний продавец? И как на баланс спроса и предложений может влиять агент по недвижимости?

Есть полное видео?

Феликс Альберт говорит то, что соответствует политике компании в которой он работает! А что мешает работать с покупателем по эксклюзиву? Да и вообще надо работать с человеком и не разделять на продавцов и покупателей-это одни и те же люди!

Владимир давал разрешение на размещение своей информации!???? Вас ведь можно засудить за это

Здравствуйте! Крыша Агенты - для риэлторов это дополнительный маркетинговый инструмент для реализации недвижимости. С развитием сервиса каждый специалист или Агентство недвижимости прошедший условия отбора для данного проекта, сможет по желанию подписать партнёрский договор, который предоставляет возможность бизнесу продавать недвижимость на эксклюзивной основе. И если Вы давно работаете риелтором, у Вас есть большие шансы так же попробовать поработать Агентом Крыши. Данный проект запущен только для того, чтобы предоставить нашим пользователям качественные и открытые услуги риелторов, тем самым постараться бороться с недобросовестными специалистами и минимизировать жалобы от хозяев и покупателей на некачественную работу риелторов. Хотим подчеркнуть, что для риелторов и Агентств недвижимости, которые не хотят стать Агентами Крыши все условия остаются прежними 🙌

🎉🎉 Феликс😂🎉🎉 Как всегда ГЕНИЙ!!🎉🎉 ОБОЖАЮ❤🎉

АВИТО, ЦИАН, ЭТАЖИ, - слышали про такие!? А если бы он звонил не по телефону, а в домофон, - было бы ещё эффективнее! Ну, а если до квартирных звонков добраться))

нервозность и излишняя эмоциональность Феликса, оттолкнут от него и покупателей точно также, как и продавцов.

Покупатель положил деньги на депозит до лучших времён и с интересом смотрит на скачущего по сцене Феликса.

Казахстан КРЫША: сначала они пытались завести "своих" агентов, но что-то пошло не так. Потом появилось предложение "агент КРЫША". Условия: аккаунт более 6 мес., нет штрафных баллов за 6 мес., ежемесячные расходы не менее 150 тыс.тг. Что представляет КРЫША своим агентам: ежедневное продвижение в КРЫША (поднятие в ТОП и горячие каждый день каждые 1-2 часа), также они предлагают связаться с клиентами, которые согласны на сотрудничество с агентом Крыша (при публикации объявления каждый собственник получает рассылку по СМС и в личный кабинет о сотрудничестве с КРЫША), делают типовые описания или представляют шаблон, представляют типовой договор. За это агент при сделке им со своей комиссии уплачивает часть (точно не знаю сколько). По итогу более конкурентные условия перед всеми агентами всех мастей, кто не является агентом КРЫША. С одной стороны хорошо. С другой стороны нет продуманной проработки клиента и его объекта, действия шаблонные. Это снижает качество услуги. Поэтому конкурируем. Что делаю я и многие другие: уходим в социальные сети (тик-ток, инстаграм), больше развиваем партнерские продажи (чаты Ватсап и телеграмм), осваиваем нейросети и т.д. И да, я работаю на эксклюзивах от собственника. С покупателем меньше 10%. Да, хотелось бы увеличить этот баланс для более равномерного как минимум дохода и комплексной услуги. Исчезнет риэлтор или нет? Думаю, что риэлторская услуга трансформируется. И это нормально. А это означает, что специалисты на рынке недвижимости будут нужны.

В Казахстане уже 20 млн человек

Очень красивая и умная ❤❤❤

Как сказал один ваш хороший знакомый, когда 16 лет продаешь недвижимость, начинаешь думать что ты самый умный, но на 17-й год это проходит. Рынок меняется, рынок поменялся и сейчас будущее явно уже не за теми, кто научился и учит своих агентов размещать по 20 объявлений на один объект с целью перехвата трафика, потому что по другому они не умеют и не хотят работать. Выстраивать работу с собственником как с покупателем это уже другой уровень. Никому не навязываю, но это вполне рабочая схема. Всем привет из Алматы.

Я риэлтор с "выдержкой" больше 20 лет, обожаю работать с покупателем, ведь у него деньги, или возможность взять банковские деньги. Конечно работаю и на вторичке и на первичке, даю покупателю выбор и понимание программирования своей жизни через покупку объекта недвижимости. Все адекватные продавцы при подборе объекта под конкретного покупателя готовы мне заплатить, поэтому тратить ресурсы (время, бумагу, деньги на рекламу) на эксы на сегодня не вижу большого смысла (я только про себя). Да, и мне за... даже не 50, и именно профессия и освоение новых навыков держит в тонусе. Всем успешных сделок, коллеги! Краснодар Макромир

Как правило покупатель сначала продавец и потом он становиться покупателем.Исключения конечнобыаают

Феликс переобулся.Покупателей нет ,как правило.Покупатели приходят на обьект.Как можно сказать собственнику,что у меня есть покупатель если я не видел соб.кв.,его документы и степень готовности к сделкн

Являюсь топовым риелтором в АН ЭТАЖИ и скажу со всей ответственностью что профессия риелтора не вымрет и работа будет всегда!Сегодня рынок покупателя а не продавца ,поэтому моя манера поведения на рынке сегодня настроена на покупателя,плюс я инвестирую сам и мои клиенты вместе со мной,у нас в городе квартиры встали и хорошо идет бюджетная земля,приезжайте к нам в город у нас очень жесткая конкуренция среди риелторов..прям джунгли ,только у нас в Этажах около 1500 риелторов

Я ни в коем случае не хочу вас обидеть, но сколько можно поднимать эту тему про "не нужность" работы риэлтора? Юрий, вы возьмите собственника квартиры и попробуйте продать его квартиру, а все проблемы которые у вас возникнут в процессе, записывайте в тетрадку и вы получите список проблем решением которых и занимается агент. А после задайте себе простой вопрос, возможно ли решить эти проблемы с помощью одной рекламы на сайте? Ведь большинство ваших доводов направлены именно на трафик, Лиды и рекламные площадки.

А что случилось с покупателями? В чем проблема то.... Для того что бы появился покупатель необходимо провести работу, за что собственно профессиональный агент и получает свою комиссию.

Привет, ребята.

А потом эти гении начинают атаковать рынок своими холодными звонками 😅

Пора уже узаконить риэлторскую деятельность

Весь цивилизованный запад давно продает и покупает через риэлторов.Причем ,в той же Европе,в Германии и Испании ,например,по риэлтору с каждой стороны с высокой комиссией.И только у нас ,В России ,еще "совковые "взгляды на этот вид услуги.Продавайте сами.Никто вам руки не выкручивает.

Круто объяснил , все так

Будьте нормальными и все..

Да конечно конечно. Можно просто созвониться с человеком и посмотреть квартиру. Мне деньги переплачивать на риелторов? Зачем? Это лишняя трата времени. Риелторы кстати воду в уши льют, когда хвалят квартиру, которая страшная, старая в плохом районе. Вот к таким "специалистам" надо приходить? Дайте мне пару сотен тысяч га выши услуги, тогда прийду к вам.

Очень опасно сейчас в Крыму, не советую покупать недвижимость в Крыму

Да, конечно. 4-6 месяцев, холодных звонков, а вот потом может быть и будет сделка.

Вот и русский продажный менталитет добрался до продаж недвижимости. Риэлтор будет продавать клиенту вторичку, потому что риэлтору так выгоднее. Т.е. идем не от того как будет лучше клиенту, а как лучше агентству

Основная суть самолета)))) Все ребята заряжены на позитив))))

Больше всего хочется послушать про города где нет новостроек но есть точки самолета

Смысл в замотивированности собственника франчайзи, типо у тебя так много плюшек появляется. Только плюшки больше напоминают фантики

У вас заточка идет под агентство на районе - от переезда, до продажи квартиры с полной отделкой в ипотеку. Это основная идея, которая продается франчайзи. Ну так себе как по мне идея, идея созданная несколько лет назад и предлагаемая как уже работающая модель..... работают продажи новостроек где они появляются, и тот же вторичный рынок который был всегда по тем же схемам как и раньше. переезды, ремонт, продажа сценария жизни.... ну это прям выдумка кого то из самолета, но ни как не работающая модель, которую вы продаете франчайзи. Идут опытные агентства из-за страха, потеряться на рынке, входя они получают только громкое имя и туже самую модель работы и еще чью то идею - продажа сценария жизни. Ну ну -клиент в массе в россии точно уже созрел для таких сценариев.

Вы поможете в районе по новостройкам. А как вы кроме технологий можете помочь по вторичке где нет новостроек, где одна вторичка? переезжать в москву если брать точку самолет в небольшом городе региона ну это прям маленький % того, что этот клиент придет в агентство. Вся модель заточена на новостройки, ни как ни на вторичку, которою уже хорошо окучил "Этажи". В Самолет все во круг новостроек

Когда уже введут закон о запрете холодных звонков?!

Три года отработал в Самолет Плюс / Перспектива 24 и нам запрещали выставлять дубли, работали только на эксклюзиве от собственника 😂

Бред. Без товара нет рынка. Покупатели - производное, а не главное . Кого обманывает этот переобувшийся Альберт?

К сожалению 80% наших застройщиков продают только через свой отдел продаж Но уже заходят застройщики с материка, которые знают что надо работать с риэлторами. Вопрос времени

Ну да! Из того количества агенств попробуй найди собственника.

Сложнейшая профессия, где нужно работать с людьми, выявлять их потребности, мотивацию, запросы. В диалоге может придти любой из разных специальностей. Человек большую часть свою жизни, копал могилы и молчал, пришел и стал специалистом по недвижимости. Вот это да..... наверное для него самый подходящий сегмент для продаж, загородная недвижимость где "красная" горка!

Привет, ребята.

Все понял 🫡

Истина!!! Только отсталые и слабые компании набирают людей для холодных звонков и поиска клиентов!

Пи...здо...что? Правильно! Бол!